Идея: инвестировать в подмосковную недвигу, до которой в будущем дотянется железнодорожный транспорт.

Наглядный пример опережающего роста недвиги в локациях, до которых Собянин дотянул МЦД:



Итого, за 2 года от +60% до 120%

Не плохо.

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье до 9,3% годовых.

Если цены бетона завалятся, то у Сбера снизится бетонное обеспечение ипотечных кредитов и он начнет выставлять маржинколы заемщикам. Многие розовощекие ипотечники поймут ощущения сутулого трейдера-плечевика, ссущего против ветра))

Ирн.ру выкатил ценник московского бетона за Ноябрь.

В нормальных деньгах еще есть куда расти:



а рублевые цены пробили теханальную прямую и пошли дальше:


( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Подъем цен нефти и газа остановил рост предложения. Не знаю, что происходит — продавцы придерживают бетон или покупатели выгребают предложение или оба фактора работают одновременно.


( Читать дальше )

Величина прожиточного минимума в России в 2021 г. составляет 11 653 руб. В I квартале доля населения с доходами ниже величины прожиточного минимума составила 14,4%, или 21,1 млн людей. Этим людям чиновники платят пособия. Цинк.

При этом:

Все эти 21 млн бедняков имеют крышу над головой. Подавляющее большинство российской бедноты являются собственниками недвижимости. Им принадлежат квартиры, дома и земля. С точки зрения основ капитализма, это вполне состоятельные граждане, имеющий личный капитал, который можно в любое время продать за миллионы рублей. По сути:

владелец квартиры = владелец акций или владелец золотых монет

Отсюда вопрос:

Могут ли собственники недвижимости считаться бедными и получать денежные пособия (которые выплачиваются из наших налогов)?

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Рост предложения замедлился. Это не удивительно. Продавцы российского бетона внимательно следят за ценам на нефть и газ. Рост цен на них предвещает рост цен на российский бетон. А это ожидание отпугивает держателей бетона от продажи в текущим ценам.



( Читать дальше )

Это будет короткая история. Без фоток детей и денег. Как-то не подумал о таком натюрморте))

Было дело — купил неделеко от города в новом доме трешку и двушку. Объединил их. Оттяпал нахаляву большой кусок лестничной клетки. Получилось аккурат около 140 метров вместе с двумя здоровенными лоджиями (почти как у Тимофея). Прорезал пару арок для связности пространства. Загнал бригаду отделочников со своим прорабом. За 4 месяца ребята сделали конфетку. Все по красоте. В едином стиле. Потом еще полгода обстановка ехала из разных мест, собиралась кухня, мебель, здоровенный стол в столовую, тренажеры для спортзала и всякая другая фигня.

Денег потратил дохера. Гордился так, что за ушами трещало даже по ночам. Вырвался из нищеты, ёпт))

Прожил в этой хате 3 года. Поле рядом. Пруд рядом. Лес рядом. Тишина. Красота. Но… жизнь не стала лучше… ибо я мутировал в водилу.

В день стал тратить минимум полтора часа на вдыхание выхлопных газов вперемешку с мелкодисперсной соленой пылью и на созерцание вот такого однообразного говна:

( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация с квартирами в Москве выглядит так:

Ситуацию в Сочи собираю еженедельно, но публикую раз в месяц, чтобы не утомлять читателей. На сегодня предложение квартир в городе-курорте для тупых, черных и невыездных выглядит так:


( Читать дальше )

Зеленый государственный паразит начнет втюхивать ипотеку детям от 18 лет. Юным идиотам станут доступны кредиты под вторичное жилье и новостройки. Своих денег понадобится всего 10%, а долг можно будет растянуть на 30 лет. Цинк.

Берегите своих детей, друзья! Защищайте их мозги от паразитов! Не ровен час, вернется дитя с прогулки, сядет ужинать блинами и заявит, что вы — родители — живете на свои, как дураки. А жить надо в долг, как в цивилизованных странах. Поэтому оно (дитя) взяло бабло у паразита и купило себе хату, чтобы жить сразу, как Моргенштерн, а не как вы.

Дитя не понимает, что будет 30 лет отдавать паразиту значительную часть своего труда, а значит — и своей жизни. Яркое желание ребенка жить не по средствам, помноженное на отсутствие мозгов и жизненного опыта — сладкий нектар, которым питаются паразиты. Помните об этом, друзья. Не подпускайте их к себе и к своим детям!

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация с квартирами в Москве выглядит так:


Феерический рост предложения тормознулся. Не думаю, что это надолго.


Предложение аренды продолжает снижаться. Видимо, это какая-то особенность (или проблема) Циана. Еще пару месяцев помониторюю. Там видно будет.

Из интересного:

Рост цен на недвигу этой осенью ждут 24% опрошенных на irn.ru:



Греф тоже против роста. А ты что думаешь на эту тему?